这是一块全慈溪都关注的土地，这是一个无数人都在等的楼盘。
2023年6月13日，一场万众期待的土拍落下帷幕。
全城仰望的慈溪新城河39-B地块，被绿慈以48924万总价一举夺下。土拍结束后，关于这块地的讨论度却不减反增。
第一，这块地位于慈溪公认的豪宅板块新城河，还是一线沿河、对望新河坊。
第二，这块地容积率只有1.3，是有望做别墅产品的，也是慈溪人离“市中心别墅”最近的一次。
2个月后，39-B地块迎来产品初步规划方案：为了做出更极致的产品，开发商将地块自动损容至1.12，产品规划为别墅+7层洋房。
短短两行字，就足以让全慈溪巨富倾巢出动。
因为“新城河的别墅”，慈溪人等了整整十年！
甚至连售楼处、样板房都还没有，已经有富人动用起层层人脉，想要提前替自己占个位置。
这其中，不乏上市公司老总、家族企业大亨、隐形富豪，甚至有人豪掷上亿，想要连买4套。
这或许是慈溪有史以来，最难买的别墅。
只是顶豪圈的自我发散，已经为TA吸引了上百组客户，而别墅一共只有58套。
个别位置、户型特别出色的房源，排队客户已经有7、8组，并且这个数据，还会随着售楼处开放不断攀升。
这是一场关于财力、人脉的全方位掰头，慈溪富人争抢的目标，正是新城河孤品级豪宅——安澜！
十年以来，这是新城河唯一的别墅项目。
慈溪有两大顶豪住区——新城河和明月湖，十年来城市最顶尖的豪宅、大平层，都放在这“一江一湖”里。
但大平层做得再壕，对慈溪1‰塔尖都差点意思，因为能够匹配他们圈层身份的，只能是一套市中心别墅。
安澜还不是普通“市中心”，它占据新城河最好地段，西侧紧贴绵延流长的三灶江，还对望着“慈溪版太古里”——新河坊！
既有地标商业的高级烟火气，还能享受一线河景，讨一个“遇水生财”的好彩头。
也不是普通别墅，安澜主力面积段为317-497㎡，圈层非常纯粹。
安澜和市面上200来方的小别墅，根本不在一个级别，它是塔尖中的塔尖。
高净值圈层有一个现象，就是门槛越高，富人越是趋之若鹜。因为入场门槛越高，意味背后的圈层越矜贵。
当最好的地段，遇见十年难得一见的孤品级豪宅，这是富人不容错过的“买房盛宴”。
如何将圈层、产品做到更极致？
开发商在拍下宅地之后，又做了一个惊人之举——自动损容，把原来1.3的容积率降低至1.12！
宁波顶豪最多也就是退红线、把一楼让渡给架空层，安澜这一波直接站在大气层。
从长远来看，这个动作实在太值了。
因为新城河乃至整个慈溪市区，都很难出现这样的低密地块，而“绝版”，恰恰是豪宅最顶级的赞美。
一座能匹配塔尖富豪的别墅，到底长什么样？
安澜的第一眼，就足够令人难忘。
外立面采用石材干挂+铝板，再加上金属屋顶，石材的厚重与玻璃、铝板的轻盈交织，分外高级。
细节也是满分，铝板还做了复杂的龙鳞纹雕刻，成本在燃烧。
作为慈溪首座宋风奢宅，安澜拥有独一无二的气质和传世大宅的品质。
更夸张的是，大部分别墅都拥有100-200㎡的大花园！
一个花园，相当于普通人的一套房，即便是阅房无数的城市富人，也要感叹一句“奢侈”，这可是在寸土寸金的新城河啊。
剧透的户型更是惊艳，约440㎡王牌产品拥有近11米的IMAX面宽+3面采光，尺度感拉满。
主卧套房也是“史诗级”，约11米面宽+全落地窗，再加上近4米层高，这样的尺度、产品力，慈溪前所未见。
在慈溪，宝马、奔驰等豪车满街都是，但把“劳斯莱斯星空顶”放进车库的，安澜是第一家。
这座精装石材地库，车行道为水磨石工艺地面，吊顶为铝板+铝格栅；并且部分承重柱采用了铝板+石材包柱。
对车进车出的安澜业主来说，地下车库的利用率更高，所以才要“卷”车库。
设计团队也参观了宁波大部分豪宅，他们甚至有底气这样说：在设计、用料上，我们比江万的车库还要“壕”！
还有洋房地上地下双精装大堂、人车分流等设计，安澜亮点说不完、道不尽，需要你去实地细细品。
慈溪房产史上，安澜可能是唯一一部“成长型”豪宅。
因为其他房子都是先出设计、再有客户；而安澜因为过于稀缺，产品还没来得及细化，客户已经“爆”了。
所以它能精准读懂客户需求，不断升级产品。
反复调研后，安澜请来行业大拿——深圳派澜景观操刀景观部分，12万+/㎡的上海缦云也出自它手。
在安澜有限的场地里，派澜把景观做到极致。
只列举几个核心亮点，第一它做了红线退让，用大棵的乔木、大片绿化带，让小区更具静谧感。
第二，它打造了整整4个会客厅，从底到柱都是金属打造，它要给业主会客时最强的排面。
第三，两大门头更有千秋，隐奢的南入口宛如日本安缦酒店；西入口大块的奢石，更是将归家仪式感点满。
它为安澜打造的中式景观里，你还将看到来自全球的昂贵树种、奢石，就连细节也是恐怖如斯。
比如风雨连廊的铝板花纹、金属立柱，充满序列感；比如水瀑之下的黑金砂岩、场地景石，每一块都是精选；就连不起眼的地面铺装，也做了金属收边……
每一座城市，都应该有一座能代言城市的别墅。
在杭州，它是老十门内的凤起潮鸣合院，当年30万+/㎡也要靠抢；在宁波，它是东部新城的泊璟廷，二手房价早已过亿。
在慈溪，它是新城河十年来唯一一座、也可能是最后一座的墅区顶豪——安澜。别墅有且仅有58席。
售楼处已经开放，恭迎品鉴！