逆势而上 创赢未来——绿创集团沪甬事业部余姚公司隆重开业

2020年4月11日，深圳绿创资本控股有限公司（以下简称绿创集团）沪甬事业部余姚公司隆重开业，绿创集团副总裁潘高煊先生与各部门负责人共同出席揭幕式，共同见证这一荣耀时刻。

绿创集团成立于2016年4月，是一家集房地产不良资产处置、开发、商业资产运营及金融投资管理的综合性集团公司。秉持“专业创造价值”的理念，不断提升自身核心竞争能力，力求企业与客户的共同发展，旨在为市场和客户提供更优质产品和服务。

2020年的春天，突如其来的新冠疫情给全世界带来了巨大冲击，房地产行业不幸遭受牵连。由于隔离期间工地停工、售楼处和中介关闭，实地看房活动无法进行，同时居民防灾预期增强，短期大项支出意愿降低，导致购房者一时难以做出决策。虽然3月份开始全国楼市正在重新焕发生机，但大多数房企还是提出了更为保守的销售目标，不敢主动出击。

与“缩手缩脚”的行业大势相比，绿创集团显得游刃有余，集团业务不仅没有收缩，反而逆势而上，加快金融端与地产端的业务布局。“逆势而上”的背后，是集团精心打造的“投融管一体化”业务模式所迸发出的强韧生命力与市场发展潜力。

随着新冠肺炎疫情逐渐得到控制，房地产市场也正在出现复苏。从区域来看，“南强北弱”的态势非常明显，其中“长三角”地区的恢复力度最大，上海、南京与杭州三城3月成交量已经明显超过疫情前12月的水平。

余姚地处长三角南翼，是国家级历史文化名城、长三角重要旅游城市、浙江省区域性中心城市和宁波都市区副中心。交通上毗邻杭州、上海都市圈，两座跨海大桥缩短了余姚与嘉兴和上海的距离，来往车程不到2小时。

产业上，余姚被誉为“中国塑料王国”，经济实力强劲，私营经济发达，产业发展较好。近年来，余姚致力于实施千百亿级新兴产业培育工程，力争到2025年，培育光电信息、智能家电、汽车及关键零部件三大千亿级支柱型产业集群，形成机器人、新材料、高端装备等五大百亿级以上新兴产业集群。

目前，余姚部分区域已被纳入宁波前湾新区，随着国家长三角一体化及后疫情时代大基建浪潮的来临。余姚将跟随前湾新区一起，与上海、杭州等城市进一步强化联系。相信随着更多的跨海高速铁路线路开通，更多中高端产业人才将涌入当地，产生中高端的购房需求。绿创集团将秉承“新城市主义”与“投融管一体化”战略，把握余姚及前湾新区的投资机遇。

创新赋能 投融管一体化打造核心竞争力

市场上很多传统的三方财富管理业务是以“代销模式”为主，本身很难做到真正的独立管理，如果失去独立管理能力，风险控制上的独立性和专业性则相对难以保障。而有些财富公司为了扩大盈利，只能走不断扩大产品规模的路线。这一模式本身没有对错，但如果产品筛选过程中出了纰漏，则会加剧公司本身的经营风险。

地产行业本身是一个周期性很强的行业，随着我国城市化进程从“规模为王”迈向“存量管理”时代，房地产行业的金融属性和资产管理属性正被逐步释放。如何用金融熨平地产周期，是很多房企都要面临和思考的问题。这也是绿创为何要坚持地产和金融双轮发展的原因所在。绿创集团整合地产端和金融端的业务链条，创新打造的“投融管一体化”模式，相比传统资管业务拥有更为优质的底层资产与更强的抗风险能力。

在投资端，集团始终聚焦优质底层资产，盈利逻辑来源于集团本身核心业务——“新城市主义”优质居住产品的开发利润，和折价并购流动性不足资产的价差收益，确保投资的安全性；在融资端，始终将眼光锁定在浙江、江苏、福建等沿海发达地区的全国百强县前三十强的区域，这些县镇区域的客户对低密度、高品质的住宅产品有着较大的需求空间，符合集团“新城市主义”的开发战略，融资能力主动匹配投资能力；在管理端，依托公司完整的产业链能力和项目管理团队，实现项目的主动管理，通过严格的资金监管进行封闭运作，最大限度地保障客户资金的安全，排除了“资金池”的隐患。

截至目前，新冠肺炎疫情确诊病例已经超过了130万，大约90个国家39亿人口受到隔离政策影响蜗居在家，相当于世界上一半人类的生活体验被影响。在本土疫情已被基本扑灭的中国，层出不穷的输入病例也时刻提醒着人们还没有到彻底放松的时刻。

在长时间的封闭生活中，平日里被熟视无睹的住宅彻底显示出了它的重要性。住宅的品质好坏，直接决定了被隔离者的生活质量。此次疫情唤醒了消费者对美好生活的追求，更激活了人们改善居住品质的欲望。

对于高净值人群而言，购买和持有第二居所的计划也正在提上日程。相比位于繁华区、主要满日常生活和工作的第一居所，第二居所主要满足业主度假、休闲、养生等高品质生活需要，因此选址更偏向于城镇郊区或风景名胜区附近。由于当地环境优美、空气清新、人口密度低，第二居所不仅在居住体验上更为优秀、还可满足特殊情况下居家隔离的需求。

绿创集团“新城市主义”低密度、高绿化、自然舒适的城郊院墅住宅产品，正好迎合了现阶段人们逃离人群、避免病毒感染，以及在漫长隔离生活中，能够过得自然、舒适、宽敞的住房需求。回顾2003年，通透性能好、密度较低的板楼曾经在SARS结束后更加畅销。17年后的今天，部分购房需求也同样由传统的高层高密度住宅，向小高层、花园洋房和各类别墅倾斜，低密住宅产品溢价显现。

由于近几年来开发商对于利润的过度追求，高品质低密住宅已成为了市场稀缺产品。随着企业复工逐渐步入正轨，“新城市主义”系列产品受到了全国各地看房者的密切关注，看房客络绎不绝，为当地楼市带来阳春暖意，也印证了集团的战略远见。

在疫情期间，集团各地项目部贴心地为当地群众准备了爱心口罩发放、线上义诊等多重活动，在当地赢得了良好的口碑。开业活动现场，集团副总裁潘高煊、绿创集团高级事业合伙人徐华淼带领余姚业务团队正式亮相，来自各地的众多老客户也前来捧场。双方共叙友谊、相谈甚欢，商讨进一步的合作事宜。

知势而为，逆势而上，应势而行。相信随着沪甬事业部余姚公司的成立，未来绿创集团将会获得更多的优质项目资源与发展机遇，同时也将为余姚区域客户提供更专业、更稳健的住房与投资服务。未来，余姚团队将持续深入地了解客户的需求，为当地人民的幸福安居生活不懈奋斗！